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北京西城二手房有贷款未解押前从何时开始不能进行房屋核验和网签

北京-宣武区 07-29 13:00  悬赏 0  发布者:liangz…… 给我留言  回答:(4)
尊敬的律师,您好!我有一处原宣武区的房子,有抵押贷款120万元,卖给一对夫妻,6月9日通过中介公司已签订房屋买卖合同,因当时我要求买家出解押款,所以中介提出补充协议中写明,我这房子网签后7月30日买家付解押款,且约定9月10日前过户完成。但前几天中介说西城现在规定有贷款的房子没解押前不能办网签,买房人据此不愿付解押款,且按时间推算,即使付了解押款,买房人还要办公积金贷款,时间上9月10日是完不成过户的,要求修改买卖合同,过户时间要延长一个月。我想咨询您,一是西城区关于有贷款的房子不能办网签政策是什么时间执行的?我听其他中介说去年就是这样的;二是对于中介不了解政策签署这样的合同导致双方无法履行合同承担怎么的责任;三是因我拿到购房款要立即还另一处房子的抵押贷款,时间上不可能同意延长过户时间的,也不能解除合同,中介要求共同出钱办理加急手续以在约定时间内过户,实际操作上是否可行。烦请您百忙中给予回复。谢谢!
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全部答案
回复时间: 2015-07-29 13:27
你好,协商不成,可以起诉解决
回复时间: 2015-07-29 13:29
协商签订补充协议
回复时间: 2015-07-29 13:58
你好,过户手续的问题建议咨询房管局
回复时间: 2015-07-29 16:21
您好,需要结合具体情况分析
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