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购房合同由关问题咨询

四川－遂宁 07-03 17:23 悬赏 20 发布者:baimei…… 给我留言回答:(4)

6月17日的时候开发商约我们签合同，但是我们签合同的时候售房许可证并没有下来，他只给我们看了合同上的签字联，让我们在上面签字了。首付款上的收据是6月17日，而售房许可证是6月22日才下来的。当我们签完合同之后才知道房子的公摊面积变大了。因为我们一直没有见过合同的内容，买房之前销售人员说是12.5％，但是签完合同以后没有多久就听说公摊是25％，现在我们要求退房是否合法，是否需要给违约金呢？直到现在我们都没有见过合同的内容。

问题补充：

现在合同还在备案中，如果我们要求退房是否要按照他们的要求付违约金呢？如果合同备案下来了，我们还可以退房吗？
而且对于公摊是25%好象是在合同上是这么写的，对于之前销售人员说的12.5%没有任何的文件
现在合同已经备案，开发商不同意我们退房，说必须支付5％的违约金，象他们这种签合同的方法和实际公摊与之前口头承诺的不一样的情况是否可以要求无条件退房呢？

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