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农村土地买卖
河北－廊坊 04-28 11:53 悬赏 25 发布者:xjz898…… 给我留言 回答:(3) 我家里有块果园，这个果园是村里大队分给个人的果园，有30年使用权，我在2002年因为各种原因将果园卖给了同村一个人，卖的时候只签了个私人字据作为买卖证明，并没有在村里正式的出具买卖合同。
现在我想收回这块果园，想咨询下大家，这种私下达成的买卖字据合法吗？？法律上承认这种买卖方式吗？如果不合法，这块地目前的所有权是否还在我这边？有没有办法收回这块果园？我的合同丢了怎么办 ？
现在我想收回这块果园，想咨询下大家，这种私下达成的买卖字据合法吗？？法律上承认这种买卖方式吗？如果不合法，这块地目前的所有权是否还在我这边？有没有办法收回这块果园？我的合同丢了怎么办 ？
问题补充：
这是我的口粮地
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-28 10:53
你好，1、按照国家法律规定，集体土地所有权归集体所有，集体成员按照承包合同约定享有承包经营权。村民个人承包的土地不得买卖，所签订的买卖合同无效；但是可以依法转包，转包期限不得超过承包合同剩余的期限。2、因农业承包合同发生纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲，也可以去法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-28 11:05
可以起诉要回。
- [山东-青岛]
- 王学海律师
- 134753积分
回复时间： 2011-04-28 12:09
1、转包应当经过村里的同意。2、买卖是不允许的。3、你可以主张解除合同。4、但是应当对方一定补偿。如还有不明白的地方，请电话联系。
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