关于承租违约咨询

2014年3月16日我承租了二间门面，这二个门面是二个房东的（叔侄关系），但在承租时是其中一个房东出面签的合同。合同约定房租按年缴纳，约定租三年，但是合同里未注明违约该如何处理。2015年3月续交房租时我方已说明可能不能续租了，并贴了出租通告，但因该门面比周边的贵了6000至9000左右，别人都不租。同时因场地，经营等问题我用不着二间门面只需要其中一间了，只租一间就存在隔断等问题，另一家就不愿意要我补偿一万元我认为不合理，愿意出租一间给我的这家也要求支付违约金并在电话里威胁抖狠，故在已缴纳房租至2015年9月16日基础上，我提前搬出门面。现我主动和房东联系，在交清水电和损坏物品的基础上，我再赔偿一个月房租给房东，但房东要求赔六个月房租并一直僵持。我十分希望尽快处理，但房东方面一直拖着请问我该如何处理？