关于合同租屋的问题

2010年6月1日租了一个小门市房，是三年合同的，租金是每年交一次的。租房子的时候房东说好要缴纳之前的一切费用，但是进来以后才发现水费欠了1000多，供水公司的人来说要掐水。还有电话费也欠了2000多，电话也按不了直接影响到我们正常做生意。夏天下雨的时候还漏水，前几天楼上的暖气爆了，直接影响到我们。租房的时候押了2000块，已经到一年了，我们想退房，可是房东说我们违约了不给我们退押金。我们不能要回押金吗？
请好心的律师们帮我解决。