房屋租赁合同的问题

我是4月19日租的房子 ，当时是签了3个月的租期，7月19日到期，当时 房东说如果过了3个月继续租的话合同是继续生效的，租了一个多月房东就换人了，当时押金是450元，每个月包括水电费房租也是450元，我现在想退房，已经提前一个月跟现在的新房东说过了 ，跟他说退押金是事，他说按合同上来。当时签合同的时候老房东只是说一个形式 没怎么认真看 现在新房东说 第十二条上面写水电煤气 有线电视 物业管理费卫生费要每个月20元 可是水电费我都每个月和房租一起交的 房间内也没有电视 电器 这个20元我应该给吗   昨晚上门锁也坏了  就上个厕所关了下门 没有反锁 我关门之前还开了一下试试的 回来后怎么也打不开了  那时候已经12点了 后来没办法只能把门给翘了 锁已经坏掉了 这个费用应该由我来出吗？早上给房东打电话说是我故意弄坏的 意思是要我赔偿锁的费用 还有押金我还能退回来吗 这个合同到底有没有用？