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继承遗产纠纷

09-04 20:40 悬赏 0 发布者:partti…… 给我留言地区:上海－上海回答:(2)

你好麻烦请教个问题我父亲和他弟弟共有一所房屋产证上为他们2人名字（2室一厅）今年1月叔叔去世公证处立了遗嘱将他的份额赠与我的哥哥现我哥哥要求我父亲出售房产分割财产但是这是我父亲的唯一住房而且我父亲是残疾人我哥哥威胁如果不同意卖房那就将他的份额出租请问这样做合法吗？另外叔叔当时买房有部分公积金贷款未还请哥哥为了继承已将贷款还清但事后要求我父亲承担一半贷款请相关专业人士给予专业意见万分感谢！

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回复时间：2015年09月04日 21时20分

你好!根据你的表述和提问，我在分析后认为：
1、房屋由你父亲一半的产权，你哥哥继承你叔叔也有一半的产权。但是你哥哥只是拥有了债权，因为房产证上无他的名字，如果你父亲不同意出租，你哥哥只能起诉法院要求分割一半的房屋价值。
2、贷款问题，如果当时你叔叔未还的贷款属于他个人偿还的话，你哥哥无权要求你父亲分担。否则，就该房屋的出资，超过一半的部分，可以要求你父亲偿还。
3、其他问题来电咨询，如需要委托律师处理。对回答满意请采纳最佳答案！

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