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二手房交易中买家拖延时间造成本人买房违约
上海－宝山区 09-05 20:04 悬赏 0 发布者:jingyi…… 给我留言 回答:(6) 我是卖家，2015年5月中旬买家付的首付，合同约定6月底过户，期间因为买家社保到6月底才满24个月，才有办贷款，没能正常过户，中介也始终没告诉我们原因，帮买家隐瞒实情，一直拖到7月底才过户，9月初银行才放款，另外，我是卖房换房，我与上家签订的购房合同是8月中旬付首付，由于我的买家贷款9月初才下来，造成我购房违约，我的上家追究我违约金2万，请问我能起诉下家和中介吗
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话：18721608536
- 98083积分
回复时间： 2015-09-05 20:35
可以按照合同约定追究对方迟延付款的违约责任。
追问：
另外这种情况我是先交房还是先打官司，不交房会不会有影响
回答：
会有一定的影响，建议先交涉，若无果可提起诉讼处理
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-09-05 20:28
按合同履行！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-09-05 20:33
1、可依据合同约定起诉对方要求支付违约金。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2015-09-05 20:46
你有权追究你的下家违约行为。
可以来电联系委托律师处理。
可以来电联系委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 谭玉英律师
- 7266积分
回复时间： 2015-09-05 20:57
你好，根据你与买方签订的合同，要求对方支付违约金。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-09-05 21:06
按合同约定来办。
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