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二手房交易问题

北京 09-07 20:41 悬赏 0 发布者:hoy200…… 给我留言回答:(11)

通过一家中介购买一套二手房，中介一开始说满五唯一没有个税，后来又说可以避60%个税，但签完合同后未满五唯一，且无法避税。我交给卖方10万其中2万为定金，我们三方坐在一起聊过，我明确手我无法购买此房，但卖方不给我退钱，且拿合同违约需要交违约金20%来说我违约还需要我再交钱给卖方。我该如何办？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568004积分

回复时间： 2015-09-07 21:49

按合同约定处理

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2015-09-07 22:44

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-09-07 20:42

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-09-07 20:43

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-09-07 20:44

你好，依据约定协商

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-07 21:28

你可以要求中介承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-07 21:39

按照合同约定执行。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-09-07 22:27

买家可以依据合同起诉主张相应权利；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥

[北京-朝阳区]
张仁藏律师
30083积分

回复时间： 2015-09-07 23:17

需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2015-09-08 06:57

你好，按约定办理。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-09-08 08:57

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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