土地纠纷案

协议合法  违约责任  可以协商  可以起诉

你们的协议是否有效，要看土地是不是他们三兄弟的，如果是的话，那与你签订协议时，没有签字的两兄弟是否已知道与你签订协议的事，如果知道了，在一年以之内未提出异议，那就等于认可协议，协议是合法有效应当履行的。如果不知道，那协议中属于签字人的那部分有效，而另两兄弟的部分是无效的。损失赔偿责任，要由造成协议无效的责任方承担，如果你明知不是一个人的土地而与一个签订涉及三个人权利的协议，你对协议无效造成的损失也应当承担相应的过错责任。