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二房东的住房押金因违约被房屋委托公司扣了,我作为转租第三方可以继续要求二房东退还押金吗?
河南-郑州 09-17 11:30 悬赏 0 发布者:amanda…… 给我留言 回答:(2) 各位老师好,
我作为第三方租赁了二房东转租的四室二厅其中的一间屋子,二房东没有跟我签合同,我有押金收条,押金条上仅注明是房屋押金。
大房东把房屋委托给了房产营销公司,到9月30号二房东跟房屋委托公司签的合同就到期了,合同里有说明二房东不能转租该房。合同到期二房东不再续租,二房东的押金按照他签的合同里写的在数个工作日内才能退,而且还要扣除一部分合同里注明的清洁费。
我打算在二房东合同终止日也不再续租,会于9月30号之前搬家。但二房东不同意在我搬家完毕后退还押金,说要等到房产营销公司退他押金后再退给我,而且要求我要分摊房产委托公司扣他押金的清洁费。
那么请问您,
1、二房东应该在什么时候退我押金?
2、他可以从我押金里扣钱吗?
3、我有义务要跟他分摊房产公司扣他的清洁费吗?
4、如果他交房时候我不给他房间钥匙,他能交房吗?如果因此过了交房期限5个工作日后,他会被房产公司扣押金不退,那时我的押金还能继续要求他退吗?
我作为第三方租赁了二房东转租的四室二厅其中的一间屋子,二房东没有跟我签合同,我有押金收条,押金条上仅注明是房屋押金。
大房东把房屋委托给了房产营销公司,到9月30号二房东跟房屋委托公司签的合同就到期了,合同里有说明二房东不能转租该房。合同到期二房东不再续租,二房东的押金按照他签的合同里写的在数个工作日内才能退,而且还要扣除一部分合同里注明的清洁费。
我打算在二房东合同终止日也不再续租,会于9月30号之前搬家。但二房东不同意在我搬家完毕后退还押金,说要等到房产营销公司退他押金后再退给我,而且要求我要分摊房产委托公司扣他押金的清洁费。
那么请问您,
1、二房东应该在什么时候退我押金?
2、他可以从我押金里扣钱吗?
3、我有义务要跟他分摊房产公司扣他的清洁费吗?
4、如果他交房时候我不给他房间钥匙,他能交房吗?如果因此过了交房期限5个工作日后,他会被房产公司扣押金不退,那时我的押金还能继续要求他退吗?
问题补充:
如果他和房屋委托公司关系解除后押金不退给我,我可以起诉他吗?起诉他到法院审判结束大概多久?花费多少?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-09-17 22:01
按合同约定。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-09-17 11:52
你好,按合同约定。
追问:
二房东没有跟我签住房合同。押金也只是打个金额收条,没有条款内容。
那二房东的住房押金因违约被房屋委托公司扣了,我作为转租第三方可以继续要求二房东退还押金吗?
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