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房东提前解约是否合法
广东－佛山 05-30 23:48 悬赏 0 发布者:rukych…… 给我留言 回答:(3) 三年期商铺租赁合同，合同中写有一款免责约定：“如单方解约，需提前三个月书面通知对方，该方无需赔偿对方；否则，需赔偿对方一万元。”现房东藉此（无其它特殊原因）提出提前解约，并书面通知要承租方无条件三个月内搬出。请问：房东此举是否合法？承租方能否要求房东继续履行合同至期满？可有法律依据？盼专家解答！！
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 706971积分
回复时间： 2011-05-31 08:11
答：符合解约的理由的话，房东不承担合同责任。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2011-05-31 10:57
房东按合同约定依法解除合同的，无责，日后签订合同时需要留意合同条款。
- [广东-佛山]
- 刘健雄律师
- 76702积分
回复时间： 2011-05-31 14:43
除法律强制性规定外，合同约定为大。但你依然享有优先承租权。
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