关于北京房屋产权共有及落户问题

我和丈夫婚后在北京有一套住房，我们两人都是外地户口。我弟弟是北京集体户口，小孩将要出生，为方便孩子落户，打算迁出集体户口，把户口落在我们的房下。请大家帮忙：
1、如把弟弟户口落在我们房下，是否必须在房产证上写他的名字？有无其他途径？
2、如必须在房产证上加名字，是否等同过户交易？因不想涉及太多费用，共有房产份额最低多少？比如1%。加名字的大致流程及费用是怎样的？是否需要公证？
3、如果弟弟为我们房子的房产共有人，可否直接迁入户口？政策是否规定落户人所拥有最低房屋面积？
4、如弟弟成为房产共有人且大人小孩落户在我家，将来会有哪些风险？
问题比较多，提前谢谢大家帮忙解答。