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合同的违约条款能不能这样约定
上海－浦东新区 09-25 13:30 悬赏 0 发布者:gexiao…… 给我留言 回答:(2) 首先感谢律师的关注。我购买一套动迁房，因为交易过户时间要在几年以后，预计届时房价必然要涨很多，上家很可能不愿意销售或者主动违约售予他人。
目前是约定支付总房款30%的违约金。我预计待房屋可交易时房价会增长接近一倍。因此30%的违约金是不起作用的。我想约定“如上家违约使得房屋无法交易，需按赔付时下小区房价均价计算总房价赔付”。
问题：
1这样写可以吗？合同法似乎规定条款必须明确，我这样约定是否属于不明确约定。打官司时法院会怎么判？
2如果不能这样写，我该怎么约定违约赔付才能使得上家畏于高违约成本而不违约呢？
目前是约定支付总房款30%的违约金。我预计待房屋可交易时房价会增长接近一倍。因此30%的违约金是不起作用的。我想约定“如上家违约使得房屋无法交易，需按赔付时下小区房价均价计算总房价赔付”。
问题：
1这样写可以吗？合同法似乎规定条款必须明确，我这样约定是否属于不明确约定。打官司时法院会怎么判？
2如果不能这样写，我该怎么约定违约赔付才能使得上家畏于高违约成本而不违约呢？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-25 14:39
你好，如果是明显显示公平的协议条款对方并不会接受，违约金也要适当，具体事宜，欢迎来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-25 14:48
违约金打官司的时候法官会根据具体情况平衡的，不会过高或者过低。
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