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已解决问题

土地流转

 06-03 15:57  悬赏 100  发布者:a32804…… 给我留言 地区:辽宁－丹东 回答:(6)
我于2001年前，从农民手中流转土地2亩，流转费一次付清，流转后通过村委会转账，登记并发给我绿色的土地使用证，流转后村委会收了1000元的入户管理费，并声明我以后享有村民一切待遇，但2011年政府修路占地，农民把我告上法庭，向我要钱，说我是市民，不能到农村转让土地，从根本上违法，并拿出2007年办理的红色土地使用证，并说我的土地使用证无效，他这种说法有法律依据吗?我如何能要回我的占地补偿款？对这种丧良心的人，如何从法律上惩罚他们这种不道德的行为，恳请帮忙解答！急！！
注明：村民的承包期是30年至2025年，我的土地转让期是同承包期，至2025年
问题补充：
我能否得到全额土地补偿款？如果不能请说明原因，谢谢
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
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回复时间：2011年06月11日 08时12分
1、法律支持农村土地依法流转，你依法取得土地使用权，土地使用证有效。
2、作为合法的土地使用权人，你有权获得占地补偿款，如对方起诉的，你积极应诉，由法院驳回其诉讼请求。
其它答案
回复时间： 2011-06-03 20:02
你的情况特殊。找律师解决。。。。。。。
回复时间： 2011-06-04 12:09
市民不能受让流转土地是没有法律依据的，你可以对对方2007年的土地使用证申请复议。
回复时间： 2011-06-07 15:34
土地转让不违法，合同有效，村委会发的土地使用证有效。获得占地补偿款是你的权利。建议委托专业律师协助你应诉。也可来电咨询。
回复时间： 2011-06-08 08:41
首先，对于土地占用的补偿一般包括对地上附着物的补偿和对农民的安置。对于对地上附着物的补偿应当归属于你，与流转给你土地的人是无关的，但因为你不是该村村民，对村民的安置费用是不能获得的。国家是允许土地进行流转的，对方的说法是不会被支持的。
回复时间： 2011-06-08 16:59
在土地承包经营期限内进行流转，根据《土地承包法》的规定，是可以的。而且已经过村委会同意并发了土地使用证。你们的行为是受法律保护的。现在要求对方继续履行合同就可以了。如果对方·不同意，还可以依法起诉要求对方履行合同。
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