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怎么维护我自己的权益

陕西－咸阳 06-05 15:46 悬赏 0 发布者:笑沧海给我留言回答:(2)

您好，我去年4月与以房产公司签订购房合同，因为我是一个打工者，资金不是很充足，所以协商后达成签订首付20%，其他按揭，但是到了交房的时候，房产公司要求我增加首付金额到50%，或者可以选择退房，他们将按活期利息支付赔偿，请问现在我应该怎么维护自己的利益，谢谢。

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-06-05 16:03

针对你的问题答复如下：

1，因国家政策调控，以至于按揭贷款一直无法发放，这属于不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款，收回房屋；
2，如果你有证据证明开发商或者银行有过错的，可以要求过错方承担损害赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。