关于房屋买卖契约的咨询

律师，您好！我家的房子是小产权的，现想把这房子卖于另一人，并经双方同意后现草拟一《房屋买卖契约》！但不知是否符合有关法律章程，契约如下：     
想请您看一下是否合适，对我方还有何不足之处及对我有何不利细节。谢谢!QQ:511428499


                                                                                  房屋买卖契约
甲方（卖方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿  乙方（买方）＿＿＿＿＿＿＿＿
经友好协商达成如下协议：
1， 甲方把座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，卖于乙方。
2， 甲方保证出售给乙方的房屋真实,权属清楚，房产不存在已抵押或被查封等情况，并保证出售此房无任何家庭矛盾.
3， 甲乙双方协商认定此房价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥:＿＿＿＿）房屋以现状为标准.
4， 乙方付清房款后，甲方应将房屋产权证，钥匙交给乙方，并提供户口本及身份证复印件给乙方，双方各自保管。
5， 乙方交清房款后，此房产权永远归乙方所有，乙方有权自行处理，如乙方卖给丙方，甲方无权干涉，永不反悔。
6， 由于房屋是小产权证，若今后又条件过户时所产生的一切费用由乙方承担，甲方无条件及时配合乙方办理好一切手续。
7，以上协议是双方真实自愿的，不得反悔。
8，本协议一式三份，签字人各执一份，甲乙双方签字按手印后生效。
9，有政策性拆迁所有一切待遇归乙方有，甲方无条件及时配合乙方办理好一切手续。
甲方签字：＿＿＿＿＿  乙方签字：＿＿＿＿ 见证方：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿       
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