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二手房买卖合同是否有效

山东－泰安 10-14 09:27 悬赏 25 发布者:买房咨询00…… 给我留言回答:(1)

全款买二手房已签买卖合同，卖家房子有贷款。
合同上的付款方式有两步（非原文）：
1，合同签订当日向卖家交1万购房定金
2，余款支付方式：“过户前付首付款用来甲方解压房产证，银行还款，余款在过户当日一次性付清”引号部分为手写原文。
请问：要求卖家过户前先帮卖家还银行贷款是否合法，如果不合法，合同是否视为无效。
合同有写：甲方保证此房产权清晰，房产证在银行抵押的房子是不是产权清晰的房子，如果不是，那整个合同是否视为无效。

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全部答案

[山东-济南]
何登启律师
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回复时间： 2015-10-14 09:36

合同无效的情形：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
（3）合法形式掩盖非法目的的合同；
（4）损害社会公共利益的合同；
（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

追问：

感谢答复，就目前合同上的条文来看，我能否主张合同无效，要求重新签订呢

回答：

根据你说得情况不存在合同无效的情形

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