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农村房屋及宅基地转让协议是否有效
06-17 11:29 悬赏 10 发布者:337806…… 给我留言 地区:浙江-绍兴 回答:(1)
本人是城镇委民,现想把城里的房子卖了买到农村去,农村房子现在只有土地使用权,听说土地使用权不能转让只能写合同,双主同意再村委会签字做证明是否有效.
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回复时间:2011年06月17日 11时33分
宅基地是由农村集体组织分配本集体成员的,对外不能转让,但房屋可以。
追问:
现在房屋有4间老房子,如果我要拆除从建是否可以?还有如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部是否归我所有。
回答:
可以重建,如遇拆迁,对于拆迁补偿当然要归你。
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