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我可以要求返回承租人擅自转租获利的租金吗？

北京－石景山区 06-19 08:11 悬赏 0 发布者:zzbh 给我留言回答:(8)

承租人违约擅自将房屋的部分转租第三人获利几万元，且不按时交租和欠租，按合同约定我可以单方解除合同。请问：
承租人擅自转租获利的几万元我可以起诉要求返还给我吗？法律依据是哪一条？谢谢！

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全部答案

[山西-太原]
朱君秀律师
701782积分

回复时间： 2011-06-19 08:29

答：1、你可以撤销与承租人的合同，也可以产权人名义要求次承租人腾房；2、超出租金部分的转让费，因你不同意转租，因此，无权分割或者要求归还归你；3、因你解除与承租人的合同，给次承租人造成的损失，次承租人可以向承租人主张。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-06-19 08:53

没有法律依据

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-06-19 09:01

可以单方解除合同索赔

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-19 10:11

一般不能

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-06-19 10:15

没有法律依据。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-19 11:25

可以主张解除合同，但差额无权主张

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-19 21:33

不可以，没有法律依据。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-06-20 16:24

无权要求租金，只能解除合同并要求赔偿经济损失

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