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房东不退还押金
10-18 10:15 悬赏 0 发布者:ying90…… 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(6)
租房合同是2014年4月到2015年4月,之后续租的时候没有签订续租合同,缴费方式是押一付三,到2015年10月19日最后一个季度的房费已经到期,我已经提前一个月跟房东说我要退租了,2015年10月17日从租的房子里搬出,中介已经验完房,告诉房主需要退回的押金数,可是验完房到现在房主一直没有退还押金给我,我该怎么处理。
问题补充:
我是10月17日验完房,钥匙有两副,一副已经给了中介,一副还在我这里,房屋到期时10月19日,是不是应该17日的时候搬出验房,就应该退还押金给我,不应该要一直等到19日才退还押金给我?!
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 电话:13998889052
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回复时间:2015年10月18日 11时23分
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
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回复时间: 2015-10-18 10:51
无法协商的,提交法院处理,由法院依法判决
追问:
递交法院处理的流程是什么?
回答:
立案、开庭、出法律文书
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-10-18 11:04
你好,协商不成,向法院起诉。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2015-10-18 11:20
建议再等待一下,可以起诉,但是标的额过小,起诉不经济,但是对方就是不返还押金可以起诉处理
- [辽宁-锦州]
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- 电话:18841687472
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回复时间: 2015-10-18 14:13
无法协商的,提交法院处理,由法院依法判决
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194001积分
回复时间: 2015-10-18 16:51
应当按合同的约定履行,不能协商解决的,收集证据可以诉讼解决。
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