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二手房卖方违约,买房可以主张强制执行履行合约过户吗?
江苏-苏州 10-23 22:55 悬赏 30 发布者:tsai05…… 给我留言 回答:(0) 7月签订了二手房买卖合同后,才发现房子是婚后财产,现在屋主单身推说找不到前夫签字无法网签,但已经付给卖方5万定金及10%房款,还没网签。8月底已经过了约定网签时间,卖方违约,现在若起诉她,主张强制履行合约,法院会支持吗?这样主张有风险吗?若可获得支持,还可以贷款方式取得吗? 或是主张卖方违约,要求合同约定的房价的20%违约金,可以获得支持吗? 现在屋主只愿意支付双倍定金返还及预缴的房款。之前一直相信卖方在寻找前夫办理手续,但现在卖方不配合任何买房行为,求帮助。谢谢
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