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合同违约相关问题!
上海 08-04 17:11 悬赏 20 发布者:KTwjm 给我留言 回答:(6) 家人两年前在安徽和别人共同出资买下了一幢楼,对方是大股东占了60%,我们是小股东占40%,所以该楼的产权证姓名是对方的,我们只和对方签立了共同买卖的合同。现在有买家要买下这幢楼,大股东出面同买家签下了买卖合同把楼以650万卖掉,同时也瞒着我们收了买家150万的钱不分我们,后来从买家处得知该事,买家便承诺我们等他凑齐剩余的500万,以六、四比例分别将钱转入双方的账户,然后签字公证就算完了。谁之几天前,等买家凑齐了500万后,大股东竟然要求将500万全数转进他的账户,再由他转给我们,我们怕他想骗我们钱,就和买家说如果他要把钱全部转入大股东的账户,我们就坚决不在合同上签名,这样他房子也买不成,买家也同意了我们的看法,拒绝了大股东的要求。大股东见自己奸计无法得逞,这两天竟然不肯和我们一起签名卖房,还拿了买家公司取钱的公章,又叫了三个人到买家公司闹,想威胁买家再多出些钱买楼,买家不予理睬报警处理想要回公章。
我想问这种情况我们该怎么处理?大股东和买家订立的交易合同过两天就要到期了,可房子要是还没有卖成会怎么样?我们会受到影响吗?能不能拿到钱?
我想问这种情况我们该怎么处理?大股东和买家订立的交易合同过两天就要到期了,可房子要是还没有卖成会怎么样?我们会受到影响吗?能不能拿到钱?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-04 17:40
你方如果违约需要承担违约责任的,你可以在房子卖掉后,要求大股东给钱。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-04 18:00
当面咨询律师,或者点击“咨询律师”向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-04 23:05
你们的法律风险比较大,由于你们投资,但是在权证上并没有注明你们的名称。所以会带来很多法律风险。房子没有卖成,要根据合同处理。卖不成,你们拿不到钱;卖成了,你们也不一定拿到钱。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-05 16:24
立即起诉大股东,同时申请诉讼保全。建议立即带上相关资料,当面咨询律师,以求正确对策。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-05 18:39
带资料详细咨询律师
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2009-08-07 12:18
操作不好,会有影响;
可以起诉,要求大股东按比例支付卖房款,同时保全房产或通过法院要求下家将款支付给你。
建议委托律师操作。
可以起诉,要求大股东按比例支付卖房款,同时保全房产或通过法院要求下家将款支付给你。
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