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铁路公有住房承租人已去世，现城市规划此房动迁现金补偿款子女咋分

北京 06-30 21:30 悬赏 0 发布者:打石头给我留言回答:(12)

政府已于地方铁路协商好，让动迁户先买断、后动迁。请问原承租人已去世，老人名下三个女儿签协议，先将此房更名过户到其中一个女儿甲名下，然后买断，买断后动迁办所给房屋全部的现金作价款( 动迁后不给房屋）由三个儿女平分。其他两个儿女（乙和丙）怕甲不遵守协议分配。请问我们姐妹三个人签的这份协议有法律效率吗？

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[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-30 21:37

可以立协议约定拆迁款的分割

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-06-30 21:37

三方签署互的协议有效。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2011-06-30 21:47

三姊妹签订的协议有法律效力，如有人违约，其他人有权起诉，要求按协议执行。

追问：

您好律师：此房动迁是现在的事。当初老人（原承租人）去世后，三姊妹签协议上公证处去公证此房三人平分，公证处不给公证。理由是：房子是公房不是私有产权，可以继续承租，无权分配，所以不给公证。
我三姊妹现在签协议时，房子承租人还是老人的名啊，也还是公有房啊？

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-30 22:04

您好！
有效。可以约定该款下来之后多少天这内分到个人帐户之内。

[北京-丰台区]
丁胜律师
1421积分

回复时间： 2011-06-30 22:45

有效，但为了避免协议内容因不完善而将来可能引发的纠纷所以还是建议委托律师起草为好。可以和我联系。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-01 08:23

最好能够协商解决

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-01 09:36

是有效的，如果怕可以去公证。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-01 09:42

如协议签署正规合法，有效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2011-07-01 10:03

您好！老人留下的房子你们儿女有共同的继承权，关于拆迁补偿也属于你们三人共有，因此可以协商签订协议，共同信守，但是建议协议一定要全面，以防产生新的争议。

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2011-07-01 11:03

这种协议方式是可以的，协议有效。
但是能否保障你的权利，要看协议的具体内容。
稍有不慎就可能留下漏洞。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-07-01 11:22

有法律效力。老人留下的房子，儿女有共同的继承权，拆迁补偿也属于你们三人共有，因此可以协商签订协议。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-07-01 16:16

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