租赁仓库问题！合同~赔偿~

你们好： 我想资讯下，我租赁了个仓库，但是要搬迁 遇到点问题想请教下
首先合同如下：
        协议书
甲方：上海浩晔物业管理有限公司
乙方：程蝶衣
甲乙双方共同达成以下协议
一：甲方同意将田林路885号一栋126房建筑面积约为57平方米的仓库租借给乙方使用，租期2009年7月1日至2010年6月30日止，房租费用每月为人民币贰仟八捌拾叁元整
二：付款方式，合同签定后，乙方付12个月押人民币壹千元整，先付后用。
三：.........(不能转租和装修要得甲同意）
四：.........（电费问题）
五：.........（防火问题）

重点来了
六：如国家需要使用地块，双方需无条件退出，甲方退还乙方已付未使用租金，甲方不属于违约。
七：租赁期内，如有一方违约，违约方赔偿非违约方一个月的租金，甲方退还乙方已付未使用的租金
八：本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，签字后盖章后立刻生效

背景前要是：2009年7月27号，我到仓库看到漕河泾区贴在仓库里的通告。说那仓库是非法建筑，定于8月22号强制拆迁。
我们去找物业问，我们才刚租赁1个月，就要搬走，他要不要赔我们钱和赔多少。
但是他们都是抛皮球，把问题抛到老板，老板却说他们正在协商，定于10月份估计要拆迁，叫我们去找仓库，然后退还我们钱，可我们已经屡次去找他，希望把合同改成半年，因为我已经交了1整年的租金，而他总是耍太极一样，叫我们去租别的地方，租到了就可以找他退钱

问题是：
1：我能得到赔偿吗，物业说第6条合约，他们不属于违约，不能赔偿我们
2：因为签订之前，他们口头说保证能租1年，所以我们才1整年的费用交上去，结果得到租了1个月就要搬，想把剩余的钱拿回来，可他们都是抛皮球耍太极。员工说找老板。老板说租到了就退给我们钱
3：我们能提出叫他们重新改合约，要求改成1个月-2个月的租赁合约，然后把剩下的钱退给我们吗？我想这样，可他们叫我去租，我就怕我去租了。可找他们，他们还是拖
4：通告写的是那个地方的仓库是非法建筑，所以要拆，那我们能得到赔偿吗
我想得到帮助
问题补充: 
租赁之前也不知道那个是违法还是非法建筑，看起来很规范~ 郁闷

而且我多次去找物业，看到物业跟别人签订的合同（是另外一个公司名字）因为他们知道拆迁，所以别的地方又招租了，别的地方的合同甲方： 上海得什么有限公司。 怎么办为什么换公司名称，而且签订合同的时候是由会计转交的，我们是隔天才去拿签字和盖章的合同！~