商铺转让租赁纠纷（急急急）

你好，我从二房东那里租赁了一间商铺至2017年3月，租金已缴清，2015年7月我转让房屋收取4万转让费（含至2017年房租，装修及设备），二房东也确认无误，我与受让方签订转让合同（合同包含至2017年3月房租），二房东与受让方签订了租赁合同（租期至2017年3月）。
    今天受让方来找我退钱，说二房东违约了，店铺不让开了，原因是一房东并没有把商铺续签给二房东，二房东没有商铺的使用权了。
    现在受让方找我退4万块钱，让他们找二房东他们不去，但是我也确实把商铺已经转让给他了，约定的房租也给二房东缴清了，现在他找我退还全部的转让费。我找二房东理论二房东说只退租金，别的不管，而且二房东说是半个月内回不来。请问我应该退款吗？这种情况应该怎么处理？ 走法律途径应该怎么办？