房产问题

我爷爷是离休干部，离休时单位给了块90平方的建房土地（有一个土地证明），当时因为经济原因，90平方的地分成两份，在其中一份45平方的地上起了一栋三层小房（92年起的），另外一份当时连地基都没起。直到2007年，为了办理土地证与房产证，我叔叔与我父亲，还有爷爷（我爷爷就两个儿子）协商，将该地皮与建好的房子进行分配（只是口头协议），我父亲分得老房子，我叔叔得另一分45平方的地皮（当时地皮上已经起好了地基）。08年我叔叔在地皮起了5层的房子，房子的土地证与房产证至今都未办理，所有的证明只有当时的一个土地证明，去年爷爷去世（奶奶还健在），那张土地证明现在在我叔叔手里（土地证明上还是爷爷的名字），前段时间我父亲跟我叔叔商量，共同将各自的土地证与房产证办好，我叔叔故意不办，请问我要如何保障自己的利益。谢谢！