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承租方单方面毁约

11-16 17:12 悬赏 25 发布者:ryan49 给我留言地区:云南－丽江回答:(1)

我跟房东签订了5年的铺面出租协议，现在生意难做，跟房东提出过提前终止合同，5万的押金不退，但房东不同意，坚持合同约定的违约金50万。
另合同有约定如果我不交房租，房东可以收回铺面。请问如果我不交房租，房东收回或不收回铺面，我都要承担50万的违约金吗？还有，我名下一无所有，如果房东起诉我会怎样？

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回复时间：2015年11月16日 17时16分

答：1、一般不超过标的额的百分之三十；约定的过高时，可以申请法院适当地减少；2、一样是你违约。

追问：

谢谢！请问标的额是5年房租总额还是剩余租期的房租呢？

回答：

答：不是，是每年的房租乘以年限。

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