租房合同纠纷，急求解

我于今年3月份在天津租了套房子，是中介找的，当时和房主中介签了三方协议，在租房前和房主中介都说过，因为工作性质特殊需要带一两个人工作和我们一起住，但不是长时间，这期间朋友在这暂时住了2个月，但是我没有收取房租朋友只给了他们自己消耗的水电费，现在房主说我们违约，房主蛮缠非要说当时是我和他签的合同，就应当我一人住，但是考虑到我已经结婚所以同意我对象和我一起住，他现在就是要钱，我们刚交的三个月的房租，还有一个个月的押金以及水电费他说都不退，然后还让我赔偿他4000块，说是我们违约，踏着明摆着就是欺负人，说要打官司告我，还说我事先没有说我会有朋友来，我想说这样的事谁能预料呢？难道法律规定租房者在租房期间就没有自己暂时的合理利用权么？合同上没有规定必须几个人住，只写了不能转租或转借，我想问下我这样的情况算是转租或转借么?另外我租的这房子是毛坯房什么都没有，我自己安了生活的必需品，门，卫生间，洗手盆，等 他说我这样是破坏他的房子，我认为没有，他把房子租给我里面什么都没有，在某种意义上来说我觉得她是默认的我要弄这些生活必须的，其他的什么都没有给他破坏，房主来谈判两次，我都一直抱着好好谈的态度来说，可是那个房主胡搅蛮缠根本不讲理，像这样的情况我们上法院会有多大的胜算？难道我租了房子除了不违反约定之外我什么事情都要被他控制么 现在房主的意思就是这样，我每月给他房租，但是他要控制我能做什么，我知道我说的可能不太清楚，但是希望专家能耐心看完 帮我分析下现在的问题，由衷的感谢，急等解答。