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房产买卖纠纷
北京 07-14 06:57 悬赏 15 发布者:xiaoti…… 给我留言 回答:(15) 您好,我在链家买了倒房人的房子,当时不清楚,要过户了大票在我这里,倒房人要拿走给原房主办房本用,到现在原房主不清楚她又把房子卖给我了,我担心原房主不和我过户,倒房人拿走我的大票我该怎样保证我的利益不被侵害。对于这个倒房人我与原房主分别用什么样的法律可以保护自己。现在的情况下原房主可以有权不卖房子吗?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2011-07-14 13:58
房主无权不卖房子
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-07-14 07:04
如有合同及付款证明,直接起诉要求办理过户手续即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-14 07:15
你只能要求倒房人返回你的相关费用,原房主要求倒房人返回大票,然后由原房主决定是否卖给你.协商不成,起诉解决
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-07-14 08:07
是否签订有书面协议?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-14 08:42
拿着合同及付款证明,直接起诉要求办理过户手续即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-14 08:47
协商,要求协助履行义务,如对方拒绝,可起诉要求强制履行义务
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-14 09:10
如果你是通过链家中介公司办理的,那么你可以通过该公司解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-14 09:15
建议找律师审查合同。怎么签订两个合同呢?把中介绕过去风险也不少的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-07-14 09:16
要看原房主与倒房人的约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-07-14 09:20
建议协商解决,原房主有权不卖房子。如果有书面合同,你可以要求按照约定履行,办理过户手续。协商不成,可以起诉解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-07-14 09:44
可以根据合同要求原房主过户,要求原房主和倒房承担连带责任。但在原房主不知情的情况下,原房主也有权拒绝将房屋过户
- [北京-朝阳区]
- 王润律师
- 6625积分
回复时间: 2011-07-14 10:59
只要你的房款给了原房主,并且与原房主有买卖协议,原房主就得给你过户。否则你可以通过起诉来实现过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-14 15:30
如果你有房屋买卖合同及支付购房款的证据,可以要求原房主协助办理过户;不配合,可以到法院起诉。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-07-14 16:32
您好!要根据你们合同的约定进行分析。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间: 2011-07-14 17:50
主要看合同约定,否则不付款也不过户。
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