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买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例
上海 11-23 06:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例。是空着的。那还能拿到多少违约金?还是就没有违约金这一说了?
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1133149积分
回复时间： 2015-11-23 07:21
建议协商或者诉讼解决。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话：18721608536
- 98027积分
回复时间： 2015-11-24 00:15
1、既然已签订房屋买卖合同，即使对方不愿意卖房，但你仍可以根据合同提起诉讼，要求强制办理过户手续。同时申请法院对该房屋进行诉讼保全，待法院判决后，即可强制执行办理过户手续。
2、若不愿意继续购房，建议仍申请法院诉讼保全该房屋，以保障首付款的收回。至于追究对方违约责任，虽然无具体约定比例，但不影响对其违约责任的追究，可以按照其违约行为给你方造成的损失为标准进行主张赔偿（比如房价上涨等）。
2、若不愿意继续购房，建议仍申请法院诉讼保全该房屋，以保障首付款的收回。至于追究对方违约责任，虽然无具体约定比例，但不影响对其违约责任的追究，可以按照其违约行为给你方造成的损失为标准进行主张赔偿（比如房价上涨等）。
我的补充： 2015-11-24 00:16
如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-11-23 07:05
如果支付了定金,可要求双倍返还定金;
如果没有定金,可要求按实际损失赔偿.
如果没有定金,可要求按实际损失赔偿.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-23 07:42
可以起诉要求继续履行合同，或视房价浮动情况要求赔偿
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-11-23 07:49
可以要求继续履行合同的，违约金一样是可以主张。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-23 08:27
1、合同中没有约定违约金，只能要求赔偿买方的实际损失。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-11-23 09:44
你好，这种情况不是会所对方不想卖了就不卖的，可以起诉法院，查封房产，要求对方继续履行，直到过户到你的名下。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-11-23 11:33
合同中没有约定违约金，要求依据房价浮动情况赔偿买方的损失。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-11-23 23:36
没有约定就是没有了，但是可以要求损失赔偿。
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