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村集体土地上的以前学校，大队的公司都卖给了外村人，请问拆迁他们有权利卖吗

天津 07-16 10:12 悬赏 10 发布者:jjjzhm…… 给我留言回答:(6)

究竟是大队租给他们几十年，还是真卖给他们了。如果拆迁赔偿购买者，还是属于村集体的?他们应该没变土地性质，只是跟大队签个合同而已。

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回复时间： 2011-07-16 12:32

要看具体的证据情况才能确定。

回复时间： 2011-07-16 13:44

在土地承包期间承包人仍获得一定经济补偿

回复时间： 2011-07-16 14:15

土地性质改变不了，如果属于租赁或者承包，拆迁时，应该得到赔偿。

回复时间： 2011-07-16 15:17

拆迁补偿中，一大部分是对使用权而非所有权的补偿。因此合法取得使用权的权利人有权取得使用权补偿款。

回复时间： 2011-07-17 11:14

乡村办集体企业用地可以随企业一道转让，同时要办理土地性质和用途变更登记。
乡村公共事业用地不得转让于集体组织外当事人并改变用途。
因此，如果企业受让人能够补办手续的，可得各项补偿。

回复时间： 2011-07-17 12:14

拆迁还要由村委会负责，外村人只是租凭者，一切权利都来源于租赁合同。

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