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关于合同无效问题

上海 07-16 15:52 悬赏 10 发布者:jaP5791 回答:(13)

我司租赁了某大楼的房屋并签订公证了租赁合同，但是消防检查后要求50平方米以上要开2扇门，因此物业出资将原房屋加开了一扇门，虽然我司同意开门，但是开门后，我司认为破坏了原有的办公秩序，故我司认为原合同已经无效，要求提前退租并不算违约，请问我司可以认定原租赁合同无效吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-16 16:04

你好，如果没有根本性的问题，那是不算违约的。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37763积分

回复时间： 2011-07-16 16:10

a.违约是法律可以考量的，但因此要求认定原合同无效没有依据。同时，一般来讲，也不能鉴于此而主张单方解除权。
b.建议面洽律师，以考量在此基础之上的其他情况。因这些情况我们也不适宜在此披露或者公开。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-07-16 16:28

不属于无效合同。房屋结构发生变化，可以要求解除合同。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-16 16:49

以对方没有提供合格的出租屋为由，要求对方承担违约责任，但合同有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-16 17:02

可以要求解除合同。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-07-16 17:17

可以要求退租！详情可眯电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-07-16 18:12

你不能认定原合同无效。合同无效必有在出现法定情形的情况下，才能宣布无效。
《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。”
对照此法律规定你会发现，你这个情况不属于无效情形。假如你不履行合同，你方需要承担合同违约责任。