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联名二手房交易合同纠纷
广东-广州 07-17 17:01 悬赏 0 发布者:soon_l…… 给我留言 回答:(2) 请问联名房产我单方签字,但另一方拒签,合同无法履行,现在买家要求我赔偿他房子现价与原先合同价的差价(升值了),这合理吗?我单方签字的合同算有效吗?(联名的另一方确定不签字),他告我我是否要承担合同约定的赔偿金?合同上约定赔偿金为房产的10%,4W ,但是现在他要我赔溢价6W,请问这法院会支持他吗? 大概上我应当陪多少(合同价40W,我占50%房产)合同的效力应当是待定的,请问我应当按照合同上的违约条款赔吗?而且买家开始就知道是联名房产需要2人同时签字的。中介要求我赔偿其全额中介费,我是否应当承担?
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-17 17:52
你方存在违约行为,可能会被对方依据合同约定和法律规定要求承担相应违约责任,对方的溢价损失要求无法律依据,可不支付。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-18 10:30
处分共同财产需要共有人同意。单方签字无效。由于合同无效,对方主张违约金及损失是没依据的,如果你有恶意签订合同的行为,则需赔偿对方信赖利益。没有促成合同成立无需支付佣金。
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