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延期交房合同约定违约金万分之二是否过高
11-26 19:56 悬赏 0 发布者:douxia…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(2)
我小区有业主因开发商延期交房，提起诉讼，向开发商讨要合同约定的违约金每天万分之二。开发商在其提供的格式合同中明确约定延期交付按每日万分之二标准计算违约金，且明确排除了参照租金标准赔付和参照银行同期贷款利率标准赔付。并且，当地并无其它同类房屋（三恒科技房）可供参照。然而法院仍然认为赔付标准过高，判决按照当地同类房屋租金的1.3倍执行赔付。现在开发商据此要求其他尚未拿到违约金的业主执行同样的标准（已经拿到违约金的业主除外）。请问1、这个判决是否合理？2、该判决是否可以用来约束其他未拿到违约金的业主？
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
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回复时间：2015年11月26日 20时17分
1、如果对一审判决不服的话，可以上诉的。2、不可以的。
提问者对最佳答案的评价：
回答专业，不像楼上那个.
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回复时间： 2015-11-26 20:05
没有什么不合理
追问：
1、那为什么还要有合同约定，国家直接法定一个标准不就行了吗？2、我国法律是判例制吗？判了一个解决所有？
评论者：王昊律师
时间：2015-11-30 23:23
可以上诉，但个人结合之前办过的延期交房案件还算合理，上诉的性价比不是很高，当然还是需要看判决书研究；2很明显不可能，但是不排除其他业主也会按照此标准来结案。
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