二手房子纠纷

09-8-14 11:43 PM

律师你好，我是一名教师，早几天购一套二手房子交了10000元定金，另外付了3000元中介费用。房子33万多，当时按照合同准备去交钱。我是通过住房公积金贷款加上自己借来的钱交首付。但是交钱的时候发现该房子的监管是同过网上银行监管，不能用公积金进行贷款付费，房东现在住美国，委托人在长沙，发现问题两天之后房东就把监管的形式改动了，按照正常手续必须房东本人到位签字才能改。因我之前一套福利房也是通过假委托签字改了，在我未知情的情况下房子被人卖出去了，我怀疑该房子也是假委托改的，所以对于这个房子我不放心，再说房东在美国两天就飞回来把监管形式由网上银行改动成可以通过住房公积金的形式也不太值得信任，鉴于自己的福利房也是被加委托签字改动被卖出，产生很多麻烦，本人现在不想买了，但是交的定金10000，房东方不退了，中介方本应收6700元，由于此事，也没问我要剩下的3700元了，请问在这种情况下我可以上诉要求把我的定金退还吗。 

律师回复:  有证据证明对方属于无权代理的，可以解除协议，要求返还定金。 

请问下当时签过户合同(8.8日)的第三天(8.11日)我就准备去交钱了,因为遇到上述麻烦所以到今天没把钱交到位,明天就到期要交所有首付了.请问他凭这个可以告我违约么,我也是有诚意买房子,我该怎么办.还有就是现在委托书在委托人手上,我要拿到证据可以要求委托人把委托书做笔迹鉴定,证明该监管的形式是房东本人的笔迹么. 

请问当时我签合同的时候中介并没有告诉我不可以通过住房公积金贷款的形式付通过银行监管的二手房子，如果当时中介告诉我，我也不会买了，那么中介在这当中是不是也要承当一定的责任。