物业管理不合理

你好，律师，我这是榆林市定边县的，我的房子2010年从开发商手买房写合同，到12年4月才交工，可是办的按揭贷款从11年的8月就开始交，并且我直到现在因为经济原因，没装，也没有在楼中生成任何费用。可是12年到13年7月开发商委托别的物业管理，强制收所有的取暖费和物理管理费，和其他的住者完全一样不少。不交不行，否则契税证等相关东西人家控制。就交了。可是到13年7月到15年7月换了物业管理，他们说按照规定，不住的，取暖费一分不少，管物业的说是暖气是两家一个阀门，关不成。物业按照百分之七十收，电梯费也一样百分之七十，如我家14层（共15层）全年920，百分之七十是644元。没办法就只能交了。而今年还是这样，这几天物业处贴出，若不在12月1号前交清取暖费，则按日千分之3收滞纳金，我觉得太不合理了，能有办法处理这事情吗，物业管理那说没得商量。