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国家关于土地转让双方应负担税费的规定
河南－洛阳 10-07 20:15 悬赏 10 发布者:WLXWLX 给我留言 回答:(4) 如果对农村集体土地进行转让，按国家规定出让方应负担哪些税费，具体的比例是多少？如果双方不按国家规定负担税费，而按约定各自负担的比例，是否可以？土地出让金是由谁来付？比例是多少？
问题补充：
村集体土地转为国有,是否只是土地性质发生变化,使用单位还是村集体,在这个过程中村集体是否要交土地出让金40%和契税,营业税及附加,然后这宗地才能挂牌上市交易.双方对税费的约定可否优先于法律规定.谢谢
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-10-07 20:18
集体土地不允许转让。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2008-10-07 20:22
农村集体所有的土地不得转让。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2008-10-07 21:21
集体所有的土地只有经国家征用才可出让，出让国有土地应由市、县人民政府国土资源管理部门代表国家与受让人签订土地出让合同，土地出让金应由受让人支付，土地出让金视取得土地采用的方式是招标、拍卖还是协商而不同，无论采取何种形式出让金都不得低于国家规定所确定的最低价
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-10-11 16:42
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