二手房签订合同，交了定金，但是业主不配合过户

2015年5月份，我们与业主（业主（70岁左右）的女婿代为签订）和中介三方签订了二手房购房合同，合同约定90个工作日内办理过户手续，6月份的时候业主夫妇从外地回来，我们也开始准备材料着手办理公积金贷款和过户手续，但是在过户的头天晚上业主夫妇以在外地有紧急事情为由，回去了，给我们说农历八月十五左右可以回来，日期临近时我们打电话问何时能回来办理手续，他女婿说身体生病了，躺床上不能动（皮肤病）。到10.1号的时候合同约定的90个工作日到期。然后我们就一直催促业主回来办理，他们就找各种理由推脱，后来说同意找女婿代为办理，但是要做公证，我们这边就想让他去办理公证（钱我们出），但是从10月初到现在一直办不下来，中间一直找理由说办不成，后来我们打电话催的时候，业主的女儿说，那边有事情，房子要是要的话就等，不要的话就算了。我们这边也着急住。现在的情形是业主也不让我们先搬进去（我们付钱），说是房屋买卖和租赁不能混淆。我们三方签合同的时候交了2万元的定金，其中中介费1.3万元，代办费1000元，剩下的6000元为房子的定金，钱都在中介那里，业主并没有收到钱。那么，我们是否可以去告业主（或他女婿）违反合同，胜诉的概率有多大？