已解决问题

关于房屋装修费用的问题

08-17 18:24 悬赏 5 发布者:sj_sha…… 给我留言地区:陕西－咸阳回答:(2)

我于2008年8月在单位买了套公房，该房一位同事以前购买并于2008年2月装修完入住，由于2008年我单位公有住房改革，一人只能占有一套公房，该同事有两套，所以退出这一套。单位于2008年12月给我办理了房产证，但是由于我们双方就装修费用一直没有谈妥，现在房产证已经办好，但是同事还在这套房中住着，现在已经拖了一年，单位的文件规定如果双方谈不下来就找评估公司评估装修费用，以前同事一直不同意评估，这几天才同意了。我想咨询下：1、如果我现在不同意评估，能不能直接去法院起诉让他先腾房，并且自房产证之日起缴纳一定费用的租金？2、如果评估请问：我如果不喜欢他们的装修风格或者我不用他们的装修还要重新装修的话对评估结果有没有直接的影响？

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最佳答案

[陕西-西安]
张宏超律师
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回复时间：2009年08月17日 20时05分

1、如果你现在不同意评估，可以直接去法院起诉让他先腾房，并且自房产证之日起缴纳一定费用的租金；2、如果评估评估机构会根据装修状况做出专业的评估。至于你喜不喜欢该装修与评估无关。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢了，但是我们单位的文件规定如果双方谈不妥，就找评估，我想如果我现在不同意评估，单位有没有权利收回我的住房，没收房产证？

其它答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2009-08-18 14:12

评论者：于洪军律师

时间：2011-12-01 20:05

　　我是这样解析你面临的法律问题的：1.从法律角度说，你与那位同事没有直接的法律关系。他与单位存在退房关系；你与单位存在房屋买卖合同关系。现在如果你按合同履行了应交房款的义务，那单位就应当履行交房的义务，没有履行是单位违约，起诉也应起诉单位。2.虽然单位下了文件说装修补偿协商不成由评估部门评估，但是，这其实是单位一方的意思，你不一定明确表示接受；即使表示接受了，那可能也不是你情愿的。本来由于分房过

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