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网签合同已备案！付款方式改变！不补签任何协议！直接付全款！可以吗？
四川 12-03 12:51 悬赏 10 发布者:qwe556 给我留言 回答:(6) 我买了一套商品房，合同是网签合同！而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！
但是由于各种原因！银行贷款不能通过！现在我想一次性付款！开发商也同意我全额付款！但是我想补签一个协议！并且把合同里面的付款方式更改为全额付款！但是开发商那边说网签合同不能更改合同里面的内容！说只要付清全款就行了！说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！
现在关键是开发商也不愿意更改合同！也不愿意补签任何协议！这样直接付全款给开发商！然后我保留相关付款票据！还有房产证这些！会对我以后转让房子有影响吗？会给我以后造成什么不利吗？谁能告诉我应该怎么做呀？
但是由于各种原因！银行贷款不能通过！现在我想一次性付款！开发商也同意我全额付款！但是我想补签一个协议！并且把合同里面的付款方式更改为全额付款！但是开发商那边说网签合同不能更改合同里面的内容！说只要付清全款就行了！说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！
现在关键是开发商也不愿意更改合同！也不愿意补签任何协议！这样直接付全款给开发商！然后我保留相关付款票据！还有房产证这些！会对我以后转让房子有影响吗？会给我以后造成什么不利吗？谁能告诉我应该怎么做呀？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1099817积分
回复时间： 2015-12-03 12:57
以后转让房子有影响
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-03 12:53
你好，你有房产证，证上是你的名字，转让房子没有影响。
追问：
嗯！那对我以后办理其他房产其他业务！也没有什么影响吗？
回答：
你好，具体什么业务，你可以咨询下房管局。
追问：
嗯！不补签协议！也不更改合同付款方式！关键是合同已经在房管局备案了！那我付了全款！房管局那边也不知道我付了全款啊！那我怎么证明房子我是付了全款的呀！付款这一项与房管局有关系吗？
回答：
你好，去房管局看能否变更，不能，你们重新签订合同。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2015-12-03 12:55
您好，你有所有权，不会有什么影响。
追问：
嗯！不补签协议！也不更改合同付款方式！关键是合同已经在房管局备案了！那我付了全款！房管局那边也不知道我付了全款啊！那我怎么证明房子我是付了全款的呀！付款这一项与房管局有关系吗？
回答：
您好，可以咨询房管局。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-12-03 14:08
这样的话是要更改合同内容才行，以防有风险或纠纷。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-03 15:07
你可以和开发商签一个备忘录。说明房子你已经付完全款。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-03 15:14
您好，您有房屋的所有权的
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