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这样是违法吗?如何维权?
上海-金山区 07-26 19:57 悬赏 30 发布者:xxjww 给我留言 回答:(1) 在08年1月1号,承包户岳成浩承包了我们村民小组108.62亩土地(账面上的面积)种植桃树。承包款原来700元/亩,根据合同上说粮价上调每公斤为0.05元,由乙方支付粮食差价60%,即每亩15元3年一调整封顶为1000元和口头承诺每斤稻谷涨一分,每亩增加10元(村民小组成员都知道)有所不符。08年的粮价是0.95元/斤,10年的粮价在1.30元/斤,就是说每亩要增加350元/亩,按合同1000元/亩封顶,也要每亩加300元/亩,也就是说2010年的承包款应该是1000元每亩,现在只给了900元每亩。这个和合同上不符,应该怎么办?怎么处理呢?
上面所说108.62亩是村民实际承包田的面积,在承包之前进行土地整理后再承包给承包户岳成浩,其实际面已远远大于这个数了(初步了解增加18亩多),是村民组长徐四根和承包户私自协商,将这些款项吞掉了。
请问可以要求补足不足的款项吗?或者说停止合同。面积是是否可以重新丈量一下?
在我爷爷去世以后,由于我奶奶年事有点高,当时又在上海做阿婆,没有时间管理田地,当时就叫村民组长出面把自己的承包地让他人种植。在99年土地延包的时候直接非法的将我奶奶的地直接承包给了他人种植(没有通知我奶奶)。延包以后不久,我奶奶不去上海做阿婆了,就想要回自己的地来种植,村民组长以已经承包给他人了为由,拒绝交还土地。我奶奶几次三番的要求要回土地,一直以失败告终。在05年我奶奶去世后,我妈妈也一直要求归还其田地,他们的理由就是已经承包掉了,不能归还了。在98年末村民组长在各种压力下只归还了其中部分土地(6分口粮田)。
还有一块港地(种菜的地)村民组长直接给他人种植。
这些行为是不是都是非法的?如何维权。
上面所说108.62亩是村民实际承包田的面积,在承包之前进行土地整理后再承包给承包户岳成浩,其实际面已远远大于这个数了(初步了解增加18亩多),是村民组长徐四根和承包户私自协商,将这些款项吞掉了。
请问可以要求补足不足的款项吗?或者说停止合同。面积是是否可以重新丈量一下?
在我爷爷去世以后,由于我奶奶年事有点高,当时又在上海做阿婆,没有时间管理田地,当时就叫村民组长出面把自己的承包地让他人种植。在99年土地延包的时候直接非法的将我奶奶的地直接承包给了他人种植(没有通知我奶奶)。延包以后不久,我奶奶不去上海做阿婆了,就想要回自己的地来种植,村民组长以已经承包给他人了为由,拒绝交还土地。我奶奶几次三番的要求要回土地,一直以失败告终。在05年我奶奶去世后,我妈妈也一直要求归还其田地,他们的理由就是已经承包掉了,不能归还了。在98年末村民组长在各种压力下只归还了其中部分土地(6分口粮田)。
还有一块港地(种菜的地)村民组长直接给他人种植。
这些行为是不是都是非法的?如何维权。
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2011-07-27 10:40
既然有合同约定,那就按照约定要求对方履行义务就可以了。
追问:
就是口头和合同不一样,口头承诺的,村民都知道的
回答:
口说无凭啊?那就好好协商处理为好。诉讼是需要证据的。
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