购买二手房因中介不懂政策而僵持

这个月初，我跟老公在中介那里看中了苏州市区某老小区的某套二手房。我们清楚的向中介说明了我们现有的状况。老公有一套房子，公积金还贷，目前贷款还未还清。我自己有一套房子，全额付款，我的公积金从来没有动过。现在我们看上的这套房子打算用我一个人的公积金去买下来还贷。两个中介都在，明确告诉我们可以买。于是今天上午我们做了房屋托管以及给了房东一部分首付。给了房东10万，银行卡冻结了11.6万。到了下午，中介带我们去公积金办理处，我们被告知，因为我老公房子没有还清，所以我不可以做公积金贷款。中介很诧异，他居然说不知道。现在想办法中，中介让我同我老公离婚或者让我们走商贷。我说不买了，中介说那房东退不退钱就是你跟房东的事情了。请问我可以打官司吗？胜算多少！