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信用贷款无法还款,法院可以拍卖房子?
07-28 17:33 悬赏 10 发布者:987654…… 给我留言 地区:海南-海南 回答:(2)
我亲戚向信用社借了20万元(是信用贷款,不是用房产地契贷的),到期后,信用社要求还款,但我亲戚没钱可还,只有一房子,信用社向法院提出诉讼,法院受理后,最后说是要拍卖房子,法院可以这要处理?信用贷款也和房子有关?房子估价是50万左右,要是拍卖成功后会怎样?否则又怎样呢?麻烦您了,谢谢!
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回复时间:2011年07月28日 17时48分
虽然是信用贷款,但是房子是债务人的财产,可以拍卖。拍卖价格低,对房主不利。
追问:
麻烦您了,可以有好的方法吗?对债务人有利的好方法?房子所有权是夫妻二人的,借款时,是在他老婆不知情的情况下,亲戚本人签名的,他老婆不愿意拍卖房子,有用吗?
回答:
如果他的借款未经她的同意(必须有合法有效的证据证明)、没有用于家庭生活和经营,也就是说是属于他的个人债务的话,她可以对法院执行共有的房产提出异议,或者首先从房产中分割出属于她自己的份额。另外,根据相关规定,如果债务人只有一处住房,法院一般不得拍卖。但是司法实务中,也有变通的方式:既拍房产、又保留债务人的基本居住条件。她可以表示不同意拍卖,但是理由必须被法院接受才行吧!
提问者对最佳答案的评价:
很细,对答案很满意,谢谢!
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回复时间: 2011-07-28 17:42
可以的。扣除贷款以后归其本人所有。
追问:
律师,我想请问,要是当事人的老婆不同意拍卖房子,有作用吗?
回答:
这不是同不同意的问题。应该及时还款才对。
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