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关于土地使用性质的问题
河北-石家庄 07-29 19:06 悬赏 0 发布者:zwtwm1…… 给我留言 回答:(6) 划拨地和出让地的区别,划拨地影不影响办房产证和销售
问题补充:
不是说上市交易的时候才交土地出让金呢吗,为什么办房产证的时候也交土地出让金呢啊,开发商说一年之内能办下房产证来
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-29 19:21
划拨用地需要交纳出让金的
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-07-29 19:55
要看当地的政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-29 22:28
当然会对房产证性质和销售有影响。建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间: 2011-07-30 08:44
据你所述,有很大不同,划拨地在办房产证时要缴纳相应的土地出让金;销售也会有相应的限制。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-30 18:37
划拨地通常并未缴纳土地出让金,多为行政机关、事业单位或老的国有企业历史形成的用地,原则上不能直接用于房地产开发,需要办理土地出让及变性手续。出让地通常为缴纳了土地出让金的土地,商品房开发用地通常为出让用地。如果是划拨地通常是不能办理房产证的,如果手续齐备可以在补缴土地出让金后办理房产证
两者区别还有很多,如需进一步咨询可电话联系。
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-08-02 15:36
是的,需要缴纳
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