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2年后收到房产中介的法庭传票要我支付违约金
07-31 22:53 悬赏 5 发布者:alison…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(10)
2009年6月,当初在房产中介A想买房子,当时看中一套房子,于是父母与其签订3分协议,《买卖居间协议》、《佣金确认书》、《房地产买卖协议》,并且当初不知处于何种目的,买卖双方是分别在2个不同的房间签订协议的,并且签订时多处空白,中介的说法是第二天看了房子之后再全部填写完毕给我们副本、完成交易。所以当时签完并没有给我们副本,并且当天在他们的催促下叫了2万元的“意向金”,也就是订金。但是我们第二天再次去看房子想完成交易时,中介说卖方不给看房子了,想提高售价了,等等的理由推脱,导致当天并没有看到房子,也没有完成交易。所以情急之下,后来我们去了中介B看了房子并完成了交易。当时也可能由于法律意识较为淡薄,以为不买中介A的房子,订金2万元也不要了,这件事情就结束了。没想到今年7月份收到法庭传票,中介A以我们违约要求赔付违约金2万4(当初的协议上有写)。
我想咨询一下,这种情况,当时明显存在着隐瞒、哄骗,我们应该怎么办呢??但现在最麻烦的就是我们没有证据证明,而且也没有当初签订协议的副本。
我父母年纪都比较大,当时签订协议时也是被中介业务员好言哄骗,声称快下班了,什么都要快,什么都要赶紧签,不然就买不到了。。。
有律师朋友能帮忙出出主意吗??
最后还想问一下,如果这种情况,我不出庭,法庭是否会以缺席审判我们败诉,然后强制执行呢?那么这种强制执行会怎么样?上门来要钱吗??
我想咨询一下,这种情况,当时明显存在着隐瞒、哄骗,我们应该怎么办呢??但现在最麻烦的就是我们没有证据证明,而且也没有当初签订协议的副本。
我父母年纪都比较大,当时签订协议时也是被中介业务员好言哄骗,声称快下班了,什么都要快,什么都要赶紧签,不然就买不到了。。。
有律师朋友能帮忙出出主意吗??
最后还想问一下,如果这种情况,我不出庭,法庭是否会以缺席审判我们败诉,然后强制执行呢?那么这种强制执行会怎么样?上门来要钱吗??
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2011年08月01日 17时37分
首先,建议你积极应诉,告诉法庭法律事实情况。从现有你说的证据上来看对你们可能不利,但是你可以了解一下A中介是什么时候知道或应当知道这件事情,争取可以用2年的诉讼时效已过来进行抗辩。
提问者对最佳答案的评价:
就是不知道诉讼时效这一点能胜诉么
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-31 23:05
再怎么也不要缺席,否则对方说什么就是什么了。强制执行的方式很多,如扣工资等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-31 23:09
不出庭,就是放弃抗辩,法院极可能认可对方证据,支持诉请,一旦形成判决,对你们极其不利
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-07-31 23:31
建议积极应诉,以便维护自己合法权益。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间: 2011-07-31 23:37
目前看你们的情形确实不妙,但是还是建议积极应诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-01 10:05
1、不出庭,对你们是很不利的,缺席审判的话就你失去了抗辨的机会。
2、拒绝支付的,法院可以强制执行。
3、怎么去帮你争取权益,要看对方提供的证据及庭审情况。
2、拒绝支付的,法院可以强制执行。
3、怎么去帮你争取权益,要看对方提供的证据及庭审情况。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-08-01 10:22
你应该出庭陈述自己的理由!不出庭不影响法院判决的!需要帮助找本律师,详情可来电咨询,律师为你提供专业的帮助和维权!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-01 10:31
你好:
从你反映的情况看,应首先确认收到的证据材料有哪些,根据证据材料委托律师积极应诉,(当然,也可以自行应诉)。从整个事件的描述来看,恐对你方有不利,如果能争取和解将不失为一种不错的选择。如有需要,欢迎来电咨询。
从你反映的情况看,应首先确认收到的证据材料有哪些,根据证据材料委托律师积极应诉,(当然,也可以自行应诉)。从整个事件的描述来看,恐对你方有不利,如果能争取和解将不失为一种不错的选择。如有需要,欢迎来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-08-01 11:01
即便中介的主张没有道理,你方也应当出庭积极应诉,否则,视为放弃己方的权利;
你方可以委托律师处理。需要帮助,可以来电联系预约面谈。
你方可以委托律师处理。需要帮助,可以来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37237积分
回复时间: 2011-08-01 16:16
挺冗长的,建议直接与我们联络、交谈。
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