2手房买卖合同

（二）按揭方式付款约定  1.甲乙双方约定在2015年11月9日内由乙方支付购房定金人民币二万元给甲方。当甲方收到房屋定金之时起不得再将该房屋转售第三方或作其他抵押。产权过户后定金直接转为房款； 2乙方委托丙方向银行申请个人商业二手房，用于支付给甲方。按揭贷款具体金额以银行审批为准。如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分由乙方于产权转移登记之日以现金的方式支付给甲方；特别约定 乙方按揭约定交清全部或首付款后，在乙方已通过银行贷款审批的情况下。甲乙双方按丙方要求在7工作日内到房屋交易所现场办理房屋产权转移登记手续。     请问  买方说贷款金额不是它理想的金额 要求在次换银行，一次不行多次换请问买方有义务换银行吗 现在卖方也没有收到钱，而买方拒绝终止合同 我该怎么办。 现在是买方违约了吗