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买卖合同有效期过期，仍未办理过户，我该怎么办？
上海 08-24 09:44 悬赏 20 发布者:kwok29 给我留言 回答:(9) 与房东签定了买卖合同，并已交房，但有无种种原因未能及时过户。先买卖合同的3个月有效期即将结束，房东反悔不想卖了，于是开始拖，一直都没答应重新更新买卖合同的期限。现在再申请办理贷款时间已经不够了，我该怎么办？
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- 汪东先律师 VIP
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回复时间： 2009-08-24 11:10
你们事实上已完成交易,可以要求对方配合过户,如其不去,可以起诉他.没问题的,不用担心.
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回复时间： 2009-08-24 10:12
可以要求继续履行或赔偿损失
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- 110网律师
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回复时间： 2009-08-24 10:34
要么要求对方继续履行合同，要么解除合同要求对方赔偿损失。
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回复时间： 2009-08-24 10:34
起诉要求继续履行并追究对方违约责任。
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回复时间： 2009-08-24 15:23
既然您已经付了房款，对方已经将该房屋交付给您了，这就说明双方已经在实际履行该合同，未办理过户手续若是卖家故意违约的话，您可以起诉要求卖家继续履行合同办理过户手续并承担相应的违约责任。
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- 110网律师
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回复时间： 2009-08-24 18:56
直接起诉要求办理过户，应该可以胜诉的。本律师就代理过这样的案件。
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回复时间： 2009-08-25 09:48
追究其违约责任。
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回复时间： 2009-08-25 12:08
起诉要求对方继续发行或者承担违约责任
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- 李军律师
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回复时间： 2009-08-29 12:03
起诉要求办理过户手续。
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