已解决问题

二手房买卖，签过合同，付了定金后，卖方不想卖房，怎么解决？？？

08-03 09:25 悬赏 0 发布者:yongka…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(4)

我和卖方当时都各自委托自己亲戚帮忙签订合同（签合同是中介没有让我们办理委托说），同事我缴了2万定金，但几天后中介告诉我房东不想卖了。
我找中介要求终止合同，他说房东不愿意回来，也不出委托书，不能解除合同。一直让我等。

请问我该怎么处理？？

谢谢

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最佳答案

回复时间：2011年08月03日 09时50分

要看中介是否给买房的说好了，是否有书面的协议。如果有对方是构成违约，如果没有，说明中介弄虚作假，情节严重的话，有可能构成诈骗罪。

追问：

郭律师您好，合同中说交易流程为60天，现在房东不卖了，是否可以提前解除合同？？要回定金。是否像中介所说必须要房东出委托书，才能解除？？

回答：

可以提前解除合同，法律规定你可以行使不安抗辩权。如果都是出具了委托书，看委托书是否列明的有可以行使解除权。

提问者对最佳答案的评价：

回答的非常详细，谢谢律师。

其它答案

回复时间： 2011-08-03 09:48

可以起诉请求违约金并返还定金。最好是委托律师。

回复时间： 2011-08-03 09:48

可以通过法律途径来解决，详细情况来电咨询

回复时间： 2011-08-03 10:01

可以起诉对方，要求其返还定金。

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