该问题已关闭

请问我这种情况应该怎么办？

四川 08-04 13:12 悬赏 30 发布者:云淡风清灬给我留言回答:(2)

我和丈夫于婚后三年购得一处房产，当时办理房产证时因婆家强烈要求登记在我老公一人名下，所以我当时在房管所签过一份放弃登记权的证明；买此处房产时我们向婆家借了三十万块钱，也给婆家人写了借条，现在我老公私自出售了此处房产，而且婆家人还向我追还当时买房的借款。请问我现在应该怎么办?如果我向法院提出离婚，我是否能要求老公归还我婚内购得房产的房款？如果他不归还我是否要承担当初买房时的欠款？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-08-04 13:20

放弃登记权的内容，如果是放弃所有的权利，该房产属于你老公的个人财产，那么你老公出售该房产就是有效的，但因购买该房产向婆家借的钱，应当由你老公个人偿还。
如果放弃登记权的内容不明确，只是放弃登记，该房产从取得的时间认定，还应当属于你们的共同财产，你老公单方处分就是无效的，可先诉讼确认他转让房产无效，在离婚是，还可分割该房产，欠款也应由你们共同偿还。这种情况，还应当考虑房产增值，可在离婚诉讼中申请房产价值评估。

追问：

您好！我当时签的只是放弃登记权，而并非放弃所有权，但当时有注明我老公可以私自处理，抵押此处房产，请问他转让的房产还能诉讼无效吗？（原话是：本人杨某某自愿放弃此处房产登记权，所有人王某可以自行处理，抵押该房产！）

回答：

这样的话有一定的风险，自行处理应当不包括转让，具体可咨询当地律师